Photo Galleries
   
E
   Êåñáôóßíé (1)
   ÁóôõðÜëáéá åîï÷éêÝò êáôïéêßåò - Í. äùäåêáíÞóïõ (1)
   Ôáêôïðïßçóç ÁõèáéñÝôùí (1)





28

.. 18122


210.4960914
210.4946155


210.4960914

Email
info@palatianos.gr

Find Us on Facebook
palatianos.gr » - Ôáêôïðïßçóç ÁõèáéñÝôùí » ÔÁÊÔÏÐÏÉÇÓÇ ÁÕÈÁÉÑÅÔÙÍ

ÔÁÊÔÏÐÏÉÇÓÇ ÁÕÈÁÉÑÅÔÙÍ


ÔÁÊÔÏÐÏÉÇÓÇ ÁÕÈÁÉÑÅÔÙÍ
   ÔÁÊÔÏÐÏÉÇÓÇ ÁÕÈÁÉÑÅÔÙÍ  
Ôï ôå÷íéêü ãñáöåßï ìáò ìå ôçí ôñéáêïíôáåôÞ åìðåéñßá óôï ÷þñï ôùí ìåëåôþí êáé ôùí êáôáóêåõþí áíáëáìâÜíåé ôþñá êáé ôçí äéåêðåñáßùóç ãéá ôçí ôáêôïðïßçóç ôùí áõèáßñåôùí ÷þñùí ôçò éäéïêôçóßáò óáò ãñÞãïñá êáé ïéêïíïìéêÜ! Óáò ðáñÝ÷åé ïëïêëçñùìÝíåò ëýóåéò êáé áðëïðïßçóç ôçò äéáäéêáóßáò ðïõ áöïñÜ õðÝñâáóç äüìçóçò.

Ìå ôï íüìï 4014/2011 äßíåôáé ðëÝïí ç åõêáéñßá íá ôáêôïðïéÞóåôå ôéò áõèáéñåóßåò ôùí êôéóìÜôùí óáò ãéá íá ìçí Ý÷åôå ìåëëïíôéêÜ íïìéêÝò êõñþóåéò. Åðßóçò èá ìðïñåßôå íá ìåôáâéâÜóåôå êáé íá õðïèçêåýåóáé ôá áêßíçôá óáò êáèþò ðëÝïí ÷ñåéÜæåôáé ÷áñôß ìç÷áíéêïý ðïõ íá âåâáéþíåé üôé äåí õðÜñ÷ïõí áõèáéñåóßåò óôï áêßíçôï óáò. ÐáñÜëëçëá èá êÜíåôå ðëÝïí íüìéìåò åðéóêåõÝò óå áõôÜ. Ôï êüóôïò ôáêôïðïßçóçò áí êáé õøçëü, åßíáé êáôÜ ðïëý ìéêñüôåñï ôïõ éó÷ýïíôïò ôÝëïõò áíÝãåñóçò êáé äéáôÞñçóçò áõèáéñÝôïõ. Åðéðñüóèåôá èá åðéôñÝðåôáé ç óýíäåóç ôùí êôéñßùí ìå ôá äßêôõá êïéíÞò ùöÝëåéáò (ÄÅÇ – ÅÕÄÁÐ). ÔÝëïò êáé ßóùò óçìáíôéêüôåñï èá áíÝâåé êáôÜ ðïëý ç åìðïñéêÞ áîßá ôïõ áêéíÞôïõ óáò.

¸ããñáöá ðïõ èá ÷ñåéáóôïýí:

• Áßôçóç éäéïêôÞôç

• Õðåýèõíç ÄÞëùóç éäéïêôÞôç (åéò äéðëïýí)

• Å9 (Ôï ðéï ðñüóöáôï)

ÄéêáéïëïãçôéêÜ:

• Ôå÷íéêÞ Ýêèåóç ìç÷áíéêïý - ôçí óõìðëçñþíåé ï ìç÷áíéêüò, öýëëï êáôáãñáöÞò áõèáßñåôçò êáôáóêåõÞò, äåëôßï åëÝã÷ïõ äïìéêÞò ôñùôüôçôáò, çëåêôñïìç÷áíïëïãéêüò Ýëåã÷ïò ãéá áêßíçôá ðïõ äåí åßíáé êáôïéêßåò.

• ÐáñÜâïëï Åëëçíéêïý Äçìïóßïõ ãéá êÜèå áõôïôåëÞ éäéïêôçóßá: - 500 åõñþ ãéá ÷þñï < 50ô.ì. Þ Ýùò 100ô.ì. ãéá êýñéá êáé ìïíáäéêÞ êáôïéêßá. - 1000 åõñþ ãéá ÷þñï Ýùò 200ô.ì. - 2000 åõñþ ãéá ÷þñï <200ô.ì. Ýùò <1000ô.ì. - 4000 åõñþ ãéá ÷þñï <1000ô.ì. Ýùò <2000ô.ì. - êáé 6000 åõñþ ãéá ÷þñï >2000ô.ì.

Ôé ðñïâëÝðåé ï íüìïò:

(á) ÕðÝñâáóç äüìçóçò - ðåñéóóüôåñá áðü ôá ðñïâëåðüìåíá ô.ì. ôïõ óõíôåëåóôÞ äüìçóçò.

(â) ÕðÝñâáóç êÜëõøçò - ðåñéóóüôåñá áðü ôá ðñïâëåðüìåíá ô.ì. ôïõ óõíôåëåóôÞ êÜëõøçò.

(ã) ÕðÝñâáóç ýøïõò - Äüìçóç ðÜíù áðü ôï åðéôñåðôü ýøïò.

(ä) ÕðÝñâáóç ïñßïõ ÐñáóéÜò Þ ÏéêïäïìéêÞò ãñáììÞò Þ Ðëåõñéêïý ïñßïõ.

(å) ×þñïé ðïõ ç Üäåéá ôïõò Ý÷åé åêäïèåß Þ áíáèåùñçèåß Ýùò êáé 02.07.2009 êáé äåí õðÞ÷èçóáí óôïí Í.3843/2010 (Çìéõðáßèñéïé, ðáôÜñéá, óïößôåò, ðõëùôÝò, õðüãåéá ê.ë.)

(óô) ×þñïé ðïõ Üëëáîáí ÷ñÞóç ìå ïéêïäïìéêÞ Üäåéá óôï äéÜóôçìá 02/07/2009 ìå 02/08/2011

Óõíå÷ßæïíôáò ïé ÷þñïé ðïõ Ý÷ïõí ðñïêýøåé áðü õðåñâÜóåéò äüìçóçò åêôüò ðåñéãñÜììáôïò (üãêïõ) ôïõ êôéñßïõ, åßíáé åíäåéêôéêÜ ïé åîÞò: ÊëåéóôÝò âåñÜíôåò, äþìáôá, ðÝñãêïëåò, åðÝêôáóç õðïãåßïõ, åîùôåñéêÝò áðïèÞêåò, ðéóßíåò, åðÝêôáóç éóïãåßïõ , âÜóåéò ðñïêÜô, åîùôåñéêÝò êáôáóêåõÝò, ìðáëêüíéá, óïößôåò, öñÜ÷ôåò , ìðÜñìðåêéïõ, ðñïóèÞêç ïñüöïõ, ôÝíôåò ê.ë.

Õðïëïãßóôå ìå ôï ðáñáêÜôù link online åýêïëá êáé ãñÞãïñá ôï ðñüóôéìï ðïõ èá ÷ñåéáóôåß íá êáôáâëçèåß ãéá ôç íïìéìïðïßçóç / ôáêôïðïßçóç ôùí áõèáßñåôùí êôéóìÜôùí âÜóåé Í.4014/2011 Ñýèìéóç áõèáéñÝôùí (ÖÅÊ 209 Á'/21-09-2011).

Õðïëïãßóôå online ôï ðñüóôéìï ôïõ áõèáéñÝôïõ óáò

Áí äå ãßíåé ñýèìéóç õðÜñ÷ïõí ðïéíÝò. ¼óïé äåí äçëþóïõí ôá áõèáßñåôÜ ôïõò êáé äåí ðëçñþóïõí ôï åíéáßï ðñüóôéìï Þ üóïé õðïâÜëïõí øåõäÞ óôïé÷åßá, õðï÷ñåþíïíôáé, áí åíôïðéóôïýí ìåôÜ áðü Ýëåã÷ï Þ êáôáããåëßá, íá ðëçñþóïõí ðñüóôéìï áíÝãåñóçò ßóï ìå ôï 30% åðß ôçò áíôéêåéìåíéêÞò áîßáò ôïõ áêéíÞôïõ êáé åôÞóéï ðñüóôéìï äéáôÞñçóçò ßóï ìå ôï 5% åðß ôçò áíôéêåéìåíéêÞò áîßáò ãéá êÜèå Ýôïò ìÝ÷ñé ôçí êáôåäÜöéóÞ ôïõ.

Ôá áêßíçôá ðïõ ôáêôïðïéïýíôáé äåí âáñýíïíôáé ìå áíáäñïìéêÝò áóöáëéóôéêÝò åéóöïñÝò êáé ïðïéïíäÞðïôå öüñï. Áí Ý÷ïõí êáôáâëçèåß ôÝëç êáé ðñüóôéìá, äåí ìðïñåß íá ôá äéåêäéêÞóåé ï éäéïêôÞôçò.

¼ëá ôá ðñï ôïõ 1955 êôßñéá èåùñïýíôáé íïìßìùò õöéóôÜìåíá.

¼óïé åíôÜ÷èçêáí óôç "ñýèìéóç Ôñßôóç" ôïõ Í. 1337/83 êáé õðÝâáëáí êáé ãéá ôéò äýï öÜóåéò Á' êáé Â', óýìöùíá ìå ôï ÃÏÊ (Üñèñï 23 ðáñ. 1), äåí õðÜñ÷åé ëüãïò íá õðá÷èïýí óôçí ðáñïýóá ñýèìéóç êáé åßíáé êáôÜ êáíüíá êáôáãñáììÝíïé áðü ôá áñìüäéá ðïëåïäïìéêÜ ãñáöåßá.

Ôá áõèáßñåôá ìåôÜ ôï 1955 êáé ðñï ôïõ 1983 ôá ïðïßá äåí åíôÜ÷èçêáí óôçí ðáñáðÜíù ñýèìéóç (êáé óôéò 2 öÜóåéò), ðñÝðåé íá åíôá÷èïýí óôçí ðáñïýóá. Åöüóïí ðñïêýðôåé áðü ôçí ðåñéïõóéáêÞ êáôÜóôáóç ôïõ éäéïêôÞôç (Å9) üôé áíÞêïõí óå áõôü ôï ÷ñïíéêü äéÜóôçìá, ôüôå ôï ðñüóôéìï ìåéþíåôáé óçìáíôéêÜ.

Åêôüò ñýèìéóçò äåí åíôÜóóïíôáé êáé åßíáé Üìåóá êáôåäáöéóôÝá üóá âñßóêïíôáé óå åãêåêñéìÝíï êïéíü÷ñçóôï ÷þñï ôçò ðüëçò, óôç æþíç áóöáëåßáò ôùí äéåèíþí, åèíéêþí, åðáñ÷éáêþí Þ äçìïôéêþí Þ êïéíïôéêþí ïäþí, êáôÜ ôç íïìïèåóßá ðåñß ìÝôñùí ãéá ôçí áóöÜëåéá ôçò õðåñáóôéêÞò óõãêïéíùíßáò, óå äçìüóéï êôÞìá, óå äáóéêÞ Þ áíáäáóùôÝá Ýêôáóç, óôïí áéãéáëü Þ ôç æþíç ðáñáëßáò, óå êçñõãìÝíï áñ÷áéïëïãéêü Þ éóôïñéêü ÷þñï óôïí ïðïßï áðáãïñåýåôáé ç éäéùôéêÞ äüìçóç Þ óå ðáñáäïóéáêü ïéêéóìü, óå ðáñáäïóéáêü ïéêéóìü Þ óå êçñõãìÝíï ùò äéáôçñçôÝï êôßñéï êáôÜ ôï ìÝñïò ðïõ ïé êáôáóêåõÝò êáé ïé áëëáãÝò ÷ñÞóçò ðïõ ïñßæïíôáé óôçí ðáñÜãñáöï 1 áëëïéþíïõí ôá óôïé÷åßá ãéá ôá ïðïßá ÷áñáêôçñßóôçêå ï ïéêéóìüò ðáñáäïóéáêüò Þ êçñý÷èçêå ôï êôßñéï ùò äéáôçñçôÝï, óå ñÝìá Þ óå âéüôïðï êé üôáí ç áõèáßñåôç êáôáóêåõÞ Þ áëëáãÞ ÷ñÞóçò Ý÷åé åêôåëåóôåß Þ åãêáôáóôáèåß óå êôßñéï ðïõ åßíáé áñ÷áßï Þ íåþôåñï ìíçìåßï.

ÌåôÜ ôï ðÝñáò ôïõ íüìïõ üëá ôá áêßíçôá äåí èá ìðïñïýí íá ìåôáâéâÜæïíôáé ÷ùñßò ôçí õðåýèõíç äÞëùóç ôïõ éäéïêôÞôç êáé ôç äÞëùóç ìç÷áíéêïý ðïõ èá âåâáéþíåé üôé äåí õðÜñ÷åé áõèáßñåôç êáôáóêåõÞ óôï áêßíçôï êáé äåí Ý÷ïõí åãêáôáóôáèåß ÷ñÞóåéò ÷ùñßò Üäåéá. Áðü åäþ êáé óôï åîÞò, øåõäåßò Þ áíáêñéâåßò âåâáéþóåéò áðü üóïõò åìðëÝêïíôáé óå ìéá äéêáéïðñáîßá (óõìâïëáéïãñÜöïé, äéêçãüñïé, ìåóßôåò, õðïèçêïöýëáêåò ê.ëð.) åðéóýñïõí öõëÜêéóç 6 ìÞíåò êáé ðñüóôéìï áðü 30 Ýùò 100 ÷éë. åõñþ. Ãéá ôïõò ìç÷áíéêïýò ðñïâëÝðåôáé ìÝ÷ñé êáé áöáßñåóç ôçò Üäåéáò Üóêçóçò åðáããÝëìáôïò.
: Ôáêôïðïßçóç ÁõèáéñÝôùí : .


 
palatianos.gr - Copyright © 2007 - All rights reserved.
Powered By Global CMS v3.1